Приобретение жилья - немаловажное событие для какой угодно семьи. Потому, решения о таких сделках не возникают неожиданно, а подолгу и детально рассматриваются. Не упускается из вида ни один аспект, который касается будущего очага. В большинстве случаев для принятия решения, необходимо подробно взвесить его последствия. Например, очень много споров стягивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте ка рассмотрим особенностей того и другого варианта.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, исключительно, за несколько лет до планируемой сдачи. Спрос гораздо превышал предложение, и данный фактор рождал серьезные спекулятивные цепочки. Стремление вкладывать в стабильное и высокодоходное направление частенько не обосновывалось потребностью покупки жилья для личных нужд. С одной стороны подобная тенденция помогала активному развитию строительной индустрии, но с иной - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" из-за долгой перспективы получения заветных ключей. Именно потому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. Теперь, со снижением спекулятивного спроса ситуация переменилась. Прогрессивные застройщики напрямую реализовывают квартиры, а сроки сдачи уменьшились в несколько раз. В отдельных ситуациях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков приобретения квартиры в новострое фиксируют опасность невыполнения договоров застройщиками, заостряя внимание на значительные бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Тем не менее подобные беспокойства сегодня быстро развенчиваются. Первым делом, все узаконенные новостройки Краснодара либо любого иного региона России без проблем мониторятся в интернет сети. Потребитель может видеть целевое предназначение земельного участка, на котором строится дом, отслеживать условия права собственности или долгосрочной аренды земли, а также проверять причастность тех или иных хозяйственных структур к процедуре строительства.
С иной стороны, приобретение жилья на вторичном рынке, может таить существенно больше правовых рисков при регистрации права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", так как продается впервые, и не имеет какой нибудь секретной предыстории, то квартира, где рождались и заканчивали жизнь поколения владельцев, может "удивлять" даже бывалых юристов.
