Для многих людей, стремящихся приобрести жилье, единственно возможный вариант поселиться в своем доме взять ипотеку в одном из банков. Она позволит получить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особо выгодно, когда рост цен на недвижимость опережает темпы роста доходов. Оформить квартиру в ипотеку рекомендуют многие банковские учреждения для разных категорий клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 этапов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске финансовых средств для приобретения недвижимости. Ключевая деятельность агентства состоит в обеспечении кредитов на приобретение жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных финансов. Процедура оформления ипотеки происходит в несколько шагов.
Этап первый. Найти банк, предлагающий наиболее выигрышные условия договора.
Этап второй. Собрать все нужные документы.
Этап третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиски недвижимости, не откладывая до получения согласия от банка. Срок действия решения, чаще всего, ограничивается и можно не успеть найти подходящий вам вариант недвижимости.
Шаг пятый. Собрать и предоставить банку пакет документов на жилье.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. После этого кредитозаемщик платит ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые правила оформления ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, но с достаточно строгими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется только лишь на покупку нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При получении ипотеки нужно знать ряд правил:
- занимать финансы в той валюте, в которой получаете основной доход;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превышать пятидесяти процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего поэтапно, не нужно сразу покупать жилье большого метража;
- тщательно изучать условия кредитного договора;
- приобретать квартиру по адекватной цене, чтобы в случае несостоятельности не реализовать ее с убытком;
- помесячные платежи не следует затягивать до последнего, лучше заплатить за пару дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он долгосрочный;
- приобретать жилье лучше во время, когда цены на нее резко падают.
