Оценочная экспертиза - процесс установления стоимости имущества разных видов. Целью процесса является оценка объектов собственности, и ее выражение в денежном эквиваленте. Подобная ниша деятельности регулируется соответствующими нормами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) осуществления оценки
Оценочная экспертиза осуществляется, чаще всего, перед приобретением, либо продажей имущества. Наряду с этим инициатором оценочной экспертизы сможет выступить как продавец, так и вероятный покупатель. В процессе оценки выявляется оптимальная стоимость объекта, разрешаются всевозможные спорные ситуации, делается раздел имущества (скажем, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы определить стоимость ценностей, обеспечиваемых в залог банку для оформления кредита или ссуды.
Разновидности оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться специалистами в различных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и другими экспертами. Специализация специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомашина (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- составляющие бизнеса;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и прочее ценное имущество.
В качестве примеров можно более детально рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (также они представлены на интернет-сайте expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза подобного вида производится для оценки цены имущества предприятия в процессе выполнения процедуры банкротства, при сращивании компаний, перед продажей фирмы, и в иных ситуациях.
Наряду с этим выполняется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств компании. Одновременно с этим оцениваются
- участки земли;
- недвижимость;
- продукция;
- сырье;
- автотранспорт компании.
Оценочная экспертиза транспортных средств
В иных случаях нужна специальная оценка стоимости транспортных средств. Она нужна при оценке ущерба имущества после ДТП, для получения "страховки", при продаже транспорта, либо при осуществлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при выполнении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности употребляется при возникновении различных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и других чрезвычайных ситуаций. Она требуется для установления суммы понесенного ущерба, последующего обращения в судебные органы, и получения материальной компенсации.
