Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести массу неприятностей, стоит соблюдать некоторые правила, которые позволят снизить риски.
Первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще строится. Сэкономленные финансы могут быть заманчивым вариантом, но гарантированная юридическая защита от потенциальных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после покупки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять только репутации застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Собственно в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и смотреть состояние рынка, для того чтоб понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет огромное значение - некоторые современные застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку жилья в них придется выплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. В свою очередь нужно увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет проблемы.
На какие критерии обращать внимание?
Многие обращают внимание на:
- Стоимость;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в сети;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с самыми значимыми критериями, затем составить перечень из подходящих под них новостроек, например, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото которых представлены в объявлениях, иногда могут быть несуществующими объектами.
На какой стадии лучше всего платить?
С точки зрения экономии самый выгодный этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сэкономить до 50 процентов денежных средств. Но это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - покупка квартиры незадолго до окончания возведения корпуса. Это может обойтись больше, но возможные риски, связанные, к примеру, с остановкой строительства, уже будут меньше.
