В две тысячи шестнадцатом году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, какой отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Теперь сведения о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, которая находится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Эти изменения предоставили возможность собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это обеспечивает быстрое предоставление и исправление данных, а также защищает владельцев от афер с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы ЕГРН, каковая выдается владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию или при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему порой лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, какая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, принятая на основании государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть использована в 2-х целях:
- Коммерция. Для исполнения тех или других операций с квартирой или коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основе какой уже высчитывается рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных разбирательствах.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер или адрес, и тут же будет предоставлена информация:
- месторасположение имущества,
- описание объекта,
- вид строения,
- стоимость,
- число постановки на кадастровый учет.
Помимо общей информации, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, которая будет передана владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
